Публикации

Етапи на проектиране?

Изображение
За повечето хора архитектурните проекти са като триковете на уличен магьосник - всички са виждали резултата, но малцина знаят как се случват. Нека се опитам да ви въведа "в кухнята" и заедно да видим какво е необхдоимо за да се подготви един"добър трик".
По същество архитекурният проект представлява "поглед в бъдещето" - виртуален модел на сградата, която смятате да построите инвестирайки пари и време. За съжаление аналогията с "улчините трикове" свършва до тук, защото проектът не изниква изведнъж.
За да бъде смислено едно проектиране са нужни минумум двама участника: КЛИЕНТ който има нужда и взъможност да построи дадена сграда и АРХИТЕКТ които има знанията и уменията как това да стане най-ефективно.
Проектирането не е еднократен акт. Основното му приемущество е възможността за ОПТИМИЗАЦИЯ. Още от първия щрих на бъдещата сграда вие и архитекта ви може да го разгледате и изпробвате варианти за оптимизация. Ако просто решите да строите без проект…

Стоманобетон срещу стомана?

Изображение
В строителството има един доста стар спор за това кой вид конструкция е по-добър - стоманобетонната или стоманената? Всеки по-опитен архитект или конструктор би ви казал, че за сгради с малки подпорни разстояния (до 7,20 метра), като жилищните например, класическия стоманобетон е най-икономичен. Също така и че щом става въпрос за покривни конструкции и/или големи подпорни разстояния метала става най-добрия избор. Не случайно тези две системи са най-масовите в момента и доста често биват смесвани. Има обаче една междинна зона - подови конструкции за обществени сгради с подпорни разстояния от 8-12 метра, а някъде и повече. Тук може да получите много и често противоположни мнения от експертите. СРАВНЕНИЕТО: Съвсем скоро ми се наложи да правя изследване между тези две конструкции за етажна обществена сграда имаща нужда от малко по-големи подпорни разстояния за подовите плочи. Реших вместо да се доверявам на субективните мнения на различни хора, да последвам мъдрата мисъл на Вернер Фон Бра…

Колко струват различните покриви?

Изображение
Всеки които има намерение да строи сграда е измъчван от следния въпрос - "Какво покривно покритие да избера и колко ще ми струва?". Какво покритие да изберете е доста разтеглив въпрос, но колко ще струва мога да ви отговоря сравнително разбираемо и кратко.

Кратко въведение: За покривите и техните покрития може да чуете или прочетете много неща и все противоречиви. В крайна сметка всеки доставчик има интерес да развива и продава неговата стока, а всеки строител да работи с това с което е най-сигурен и запознат. Аз обаче нито продавам, нито изпълнявам. За сметка на това работата ми е да сравнявам и преценявам.
Цените, които съм използвал са усреднени в ниския ценови диапазон на база информацията,  която имам (основно оферти) за 2017 година. Реалните стойности могат да варират от множество фактори. Целта в случая е сравнението на различните системи и то в завършения им вид готов за обитаване.

И така,нека започваме:
1. Скатен покрив с керемиди: Най-разпространения покрив за жилищн…

Скатен покрив с модерна визия - дали е възможно?

Изображение
Скатните покриви имат редица предимства, но отдавна на повечето от нас е писнало да гледаме "псевдотрадиционни къщури" с нахлупени "четирискатните шапчици" отгоре. Положението става още по-трагично при големите апартаментни сгради и хотели. Ето няколко съвета как да се възползваме от предимствата и същевременно да "разчупим клишето"....

Първо предимствата: Скатните покриви имат две основни предимства:
Външно отводняване по подразбиране - скатните покриви отвеждат водата, боклуците и снегът извън сградата. Това означава че те са по-сигурни от гледна точка на течове.Наклонените покривни плоскости създават пространства под тях - поради това че покривната конструкция е наклонена пространството под нея може да бъде оползотворено.

Създавайте пространства вместо да слагате "шапчици":
Използването на едно от предимствата води до първия съвет. Вместо да използвате тромавите и кичозни вариации на четирискатен покрив, мислете за покривните плоскости, като опр…

Апартаментна сграда "извън мрежата" - доколко е възможно и печелившо?

Изображение
В миналата статия ви разказах за къщите извън мрежата, защото повечето хора са свикнали да мислят за тях когато се говори на тази тема. Почти никой не се замисля какво ще стане, ако тази концепция се приложи към апартаментните сгради, в които живеят повечето хора. Още по-изненадващото е, че при тях нещата се случват по-лесно, по-ефикасно и имат голям потенциал за печалба на инвеститорите. Как може да стане това, четете в следващите редове. Първата апартаментна сграда "извън мрежата" КАКВИ СА ПРЕДИМСТВАТА
Ниски експлоатационни разходи поради това, че няма да плащате на комуналните дружества. Едно четиричленно семейство живеещо в тристаен апартамент ново строителство (след 2010) плаща поне около 1500-2000 лева годишно сметки към експлоатационните дружества. Всичко това при постоянно покачващи се цени на услугата. Това означава, че за 25-50 години ще си "купим апартамента" още веднъж. Всичко това за строителство по сегашните стандарти. При по-сатрите сгради положението…

Металните покриви - универсалното решение.

Изображение
При споменаване на покрив в съзнанието на повечето хора изплува керемиден или плосък покрив. Има обаче едно покритие, което е много по универсално и вероятно по-разпространено. Това са покривите от метал в различните му форми. Ето малко обобщена информация за тях и как да се възползвате от предимствата им. Специфика и предимства Характерното за металните покривни покрития, e че са универсално приложими. От минимални наклони характерни за плосък покрив (2%) до напълно вертикално приложение. От райони с много слънце, до планински хижи. От прости едноскатни покриви, до елипсовидни куполи.

Предимствата, които имат спрямо другите покривни покрития:
Не стареят на слънчева светлина (за разлика от битумната изолация например).Не са податливи на замръзване и ниски температури за разлика от повечето покривни материали.Не могат да бъдат повредени от механични въздействия (градушка, стъпване и т.н.).Обикновенно са положени в непрекъснат слой по наклона (за разлика от керемидите и шиндлите, които …